意甲

天价“地王”集中出现 地市短期难降温

2020-01-16 20:38:18来源:励志吧0次阅读

近期,北京、上海、苏州、杭州等地“地王”集中出现,让地价的上涨步伐持续高歌猛进。 多城市刷新地价 近日,多个城市高价“地王”扎堆出现。先是京沪分别刷新单价和总价纪录,随后是苏杭等二线城市的“地王”横空出世。 9月4日,融创中国以21亿元拿下北京朝阳区农展馆北路8号住宅地块,剔除配建面积后,其楼面价高达7. 万元/平方米,成为北京单价最高的“地王”。 北京单价“地王”刚刚诞生,上海总价“地王”便横空出世。9月5日,备受关注的上海(,)中心地块亦觅得买家。新鸿基旗下公司以217.7亿元竞得该地块,高出起始价约42亿元,溢价率24.4%,成为上海总价“地王”。据计算,该地块的楼面单价为每平方米 7264.4元。 业内人士指出,尽管徐家汇项目并非住宅地块,但其释放的“地王”效应仍对整个楼市带来冲击。 而在同一天,苏州和杭州也有多幅地块楼面单价被刷新。世茂房地产和(,)赴杭州与苏州双线作战,最终以8 .94亿元总价斩获两地三宗地块,苏杭两地的楼面地价均被刷新,成为当日的“双城地王”。 最新调查的 0家开发商中,21家表示在未来的 到6个月准备购买土地,其中10家还表示与 个月前相比,当前有更大的土地需求。有2 家开发商认为未来6个月内房价涨幅将达10%,6家开发商表示涨幅会更大。 短期内土地市场难降温 业内人士指出,今年以来土地市场供应紧张、竞争激烈,是高溢价率地块、高单价地块频现的主要原因。 克尔瑞研究中心指出,我国一线城市及热门二线城市的土地储藏量相对匮乏,而房地产企业又集中在此类城市抢地。因此,虽然加大了土地供应量,但依然改变不了这些城市土地僧多粥少的局面。 克尔瑞研究中心分析师李莹表示:“在热点城市推出核心地块时,实力房企的强势争夺,直接导致了高价地的产生。” 上海易居房地产研究院统计显示,8月份,上海、北京、广州、深圳等10个典型城市土地出让金收入811.6亿元,土地成交均价为每平方米 259元,同比增幅分别达到149. %和151.4%。从目前各地排出的出让公告看,今后几个月土地市场活跃态势依旧,土地成交均价或仍将处于高位。 除北上广三大城市之外,部分重点城市的土地市场也是火爆异常。截至目前,杭州今年的土地出让金额已经高达866.72亿元,超过去年全年的611亿元;南京今年前8个月土地拍卖共吸金505亿元,远超去年全年的 58亿元。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,短期内很难期望土地市场降温,一是地方在市场看好的阶段急于推出优质地段,卖个好价,必然导致“地王”频出;二是开发商亟待“补库存”,再加上手中不差钱,在乐观预期下必然加大土地储备和开发力度,市场需求增加,尤其是优质地块供应偏少,也导致开发商之间对土地资源的争夺更为激烈。

推荐阅读 聚焦最受关注的财经话题,一起探讨。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气:0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

当前人气:0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气:0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气:0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气:0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气:1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气:0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气:0

达州中医学校附属医院怎么样
天津市精神卫生中心怎么样
青海癫痫病哪家专科医院好
西安治疗睾丸炎费用
清远比较好的男科医院
分享到: