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地產房地產行業2011年第9周周報房價出

2020-01-17 04:03:27来源:励志吧0次阅读

地产:房地产行业2011年第9周周报 房价出现波动 关注行业被错杀的机会 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

核心观点:

2011年2月日,房地产板块出现分化,房地产指数(882118)平均涨幅4%,其中园区类的涨幅14.21%,住宅类6%,商业地产类7.42%

从2010年调控开始,地产板块整体的估值重心就逐渐下移尽管地产板块的估值已达到历史的低点,但是由于政策调控的风险依然存在,整个板块的投资吸引力都不大,经历了一年之久的低迷

但是近期外部的因素悄然发生了变化,地产板块的投资机会也在逐渐的发生分化主要表现为:从《中关村十年规划》的出台和新三板扩容的预期中,园区类地产由于估值的优势、外部因素的推动,而受到市场持续的追捧

从另一个方面,我们可以领悟到,受住宅地产调控的影响,地产板块中存在被错杀的机会,我们看好两条投资主线:一是住宅开发公司中,具有核心竞争力,能够在激励的市场环境中脱颖而出的企业;二是商业地产(见2月28日行业报告《商业地产投资正当时》)

重点推荐:鲁商置业、世茂股份、华侨城A、金地集团

风险提示:流动性紧缩超预期带来的系统性风险

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